Tegen de muur van de buren bouwen
Bouw je tot tegen de perceelsgrens, dan raakt je veranda meestal de scheidingsmuur. Spreek vooraf met je buren: een mandelige muur verhogen of erop steunen kan je niet zomaar. Raakt je project de stabiliteit van de buren, dan is een architect verplicht, ook voor een kleine veranda.
Het regenwater van je dak moet op je eigen terrein blijven: geen goot die op het dak van de buren loost.
De hoogte die alles beslist
Sinds 1 maart 2026 bestaat de melding voor een kleine uitbreiding niet meer: je vraagt een omgevingsvergunning aan. Zonder architect kan het als alles klopt: 75 % glas, hoogstens 40 m², kroonlijst tot 3 m, nok tot 4,50 m en geen werk aan de draagstructuur.
Meet hoe hoog de veranda tegen je gevel moet aansluiten: bij een oud rijhuis met een laag dak kom je soms boven de 4,50 m nok.
Licht tot in de keuken
Met een plat dak en een brede lichtstraat tegen de gevel valt het licht precies waar het nodig is: in de middenkamer. Hoe dieper de woning, hoe meer je hebt aan glas vlak bij de gevel.
Wat men ons vaak vraagt
Mag ik een veranda tegen de gemene muur zetten?
Tegen je eigen gevel en op je eigen grond wel, met een omgevingsvergunning. Op of in een gemene muur bouwen, of hem verhogen, regel je met je buren; en raakt het aan de stabiliteit, dan is een architect verplicht.
Wanneer moet een architect tekenen?
Niet als de veranda voor minstens 75 % uit glas bestaat, maximaal 40 m² groot is, een kroonlijst van maximaal 3 m en een nok van maximaal 4,50 m heeft, en de stabiliteit niet wijzigt. Een vergunning vraag je wel altijd aan.